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买二手房遇到这5种类型不要碰,住进去就知道被坑了!

作者: 发表时间:2020-09-28 16:45:03浏览量:

二手房市场中,鱼龙混珠的情况十分多,稍微不注意,就会钻进别人的圈套。总之,二手房买卖到处是坑。以下这几种情况是特别要注意的,假如遇到了,需求慎重考虑。

  二手房市场中,鱼龙混珠的情况十分多,稍微不注意,就会钻进别人的圈套。总之,二手房买卖到处是坑。以下这几种情况是特别要注意的,假如遇到了,需求慎重考虑。

  哪些二手房不要容易购买?

  1、一般装修

  尤其是这类二手房,咱们都知道装修假如是新房还好,假如你装完之后在来返工是十分费事的一件事,先不说时刻的原因,更为重要你会多花一些冤枉钱,因此小编主张在购买二手房的时分最好是挑选轻水或则毛胚,装修风格能够依照自己风格来规划和打造。

  2、物业问题

  关于购买二手房而言许多购房者往往会挑选价格比较廉价的,但购房不能单单以价格来衡量,物业管理问题是十分重要的一个问题,尤其是二手房,由于跟着时刻添加,许多设备老化,比方电梯这些都需求物业管理来维护的,因此假如物业管理不太好的小区,不管价格怎么最好都不要买,否则懊悔的是你。

  3、精装房

  尤其是精装房要值得注意的是,有些精装不是所谓家用精装,那只是装修之后以精装房价格来卖罢了,因此在购买精装房必定要看清楚精装质量,否则买的是精装房,其实和清水房没有区别。

  4、户型糟蹋

  户型糟蹋比较大,比方说过道很长,或则动静分区不显着的,这类户型最好不要买,尤其是户型糟蹋比较大,表面上看起来面积是很大,可其实可试用面积十分少,而且装修费用还很高,十分不划算。

  5、交通不便

  尤其交通不方便离轻轨地铁超过30分钟今后不用考虑了,这里30分钟指的是走路的时刻,二手房不同于新房,关于地段十分要求十分高,尤其是今后换房的时分,这十分耽误你出售的时刻。

  二手房装修改造注意事项

  1、不能随意拆改墙体的结构

  有些人以为只要不是承重墙都能够拆,其实是错的。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵结构组成的墙面。非承重墙是非必须的承重构件,但同时它又是承重墙十分重要的支撑。因此,不是所有的墙都能随意拆改的。

  2、旧墙面必定要拆除

  这一些现已长了霉斑、墙面都显着脱落了的墙,仍是拆了吧。这不只是影响漂亮,还对人体有危害。

  3、旧房水电路必定要更改

  有些二手房卖家想把房子卖了很有或许是由于房子老了、旧了想去买新房。房子很有或许存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子仍是砖混结构的墙体,水电排布不规范,房型结构存在缺陷等问题。

  4、厨房卫生间必定要做好防水

  在二手房创新之前,应该对厨房和卫生间进行防水测试,假如不漏水说明上一个的防水体系做的很好;假如漏水,就要重新做防水处理。做完防水处理后,要等地上完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。厨房和卫生间的防水处理必定要做好,能够防止今后不必要的费事。

  5、门窗必定要替换

  有些人为了省钱,继续用本来的门窗,这是一件很可怕的工作。说不定谁还藏着门的钥匙,指不定哪天就上门来开了。要注意检查门窗是否老化,假如材质坚固,可重新涂漆处理。假如钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。

  6、千万不能随意封阳台

  有人以为把关闭阳台了,改造成厨房,这样能够节约空间。但是空间大了,却没了阳台。阳台封了,客厅变得不通风,采光度也变差了,更重要的是关闭阳台为厨房的油烟难以散去。假如必定要关闭阳台,不防能够做成一个开放式的厨房,仍是能够让客厅通风具有透光度。